賃貸の情報掲載

敷金から差し引けばいいじゃないですか。家賃ぐらいはもらいましょう」。
オーナーの住人に対しての心証が敷金・修繕費などに反映されることがわかるだろう。快適に暮らせるように考えた建物を建築するオーナーもいれば、そんなことはお構えなしの儲け主義のオーナーもいる。

同じ家賃を払うのだったら、できるだけ入居者のことを考えてくれるオーナーの建物に住みたい。建物にはオーナーや不動産業者の思い入れが反映されている場合が多いので、次の項目をチェックして、良質な物件を探したい。
建物2体の建築構造が木の柱か、板を重ねた柱かどうか。さらに外壁から屋根部分が突き出ているほど良く、安くケチつけたものは浅い。
階段と廊下のスペースが広くゆったりしているほうがいい。 1階にもベランダがあり、布団干しなど住む人の安全と便利さを考えているかどうか。
ガス・水道の配管は収納されていて、見えないほうがいい。窓はできるだけ大きく、できれば高窓や出窓があるほうがいい。
自転車置き場や入り口門があるほうがいい。植栽があったほうが、気配りを感じる。
色のハゲや外壁のひび割れなど、リフォームがきちんとされているかどうか。外壁のひび割れは雨漏りの原因にもなるので要注意。
全体的におもしろみもなくて四角いだけの建物は、とかく安くて不親切。階数ごとの高さは十分かどうか。
低い建物は部屋の天井も低いのでうっとうしい。外壁は高級感があるかどうか。
タイル張りだと高級感がある。エントランススペースは広いかどうか。
広いほうが使い勝手もいい。植栽は役所の指導通り、十分にあるか。

おざなりな建物は安物志向でいただけない。最近の建物ならばオートロックで宅配用収納箱があるのは当たりまえ。
ベランダはできるだけ広く、通気孔があるほうがいい。東西や南に窓はあるか。
広く開放的か。周囲の町並みの環境を考えたデザインかどうか。
部屋の見た目の第一印象と、実際に入居したときの使い勝手はまた違う。見た目の雰囲気もたいせつだが、日々、日常生活を快適に送るためには、使い勝手は重要である。
物件によってさまざまだが、初心者向けに一般的なチェックポイントを紹介しよう。入り口付近の明るさはどうか。
あまりにも暗くて陰気なのはよくない。入り口は北側に廊下がつくられることが多いので多少暗くなるのは仕方がないが、代わりに玄関ドアの上に明り取り窓があるかどうか。

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